LOI DE ROBIEN FINANCES

Le Robien. Vous amortissez 50 % du prix du logement sur neuf ans, à raison de 6 % chacune des sept premières années, puis 4 % chacune des deux suivantes.

Le Borloo neuf. Sur les neuf premières années, le Borloo fonctionne comme le Robien. Mais vous pouvez continuer à amortir au-delà de neuf ans, à raison de deux modules de trois ans avec un amortissement de 2,5 % par an. L’amortissement peut ainsi atteindre 50 % sur neuf ans, 57,5 % sur douze ans et 65 % sur quinze ans. Autre avantage : vous bénéficiez d’une déduction forfaitaire sur les loyers de 30 %. Par exemple, pour un loyer de 100 €, l’amortissement se calcule sur 70 €, ce qui augmente les déficits fonciers et maximise les économies d’impôts.
L'impact sur votre fiscalité.
Les déficits fonciers issus de l’amortissement sont imputables sur vos revenus globaux à hauteur de 10 700 € par an. Le solde éventuel et les intérêts d’emprunt sont reportables sur les revenus fonciers des dix années suivantes (d’où l’intérêt d’investir à crédit).

À noter : La déduction forfaitaire de 6 % est supprimée à compter de l’imposition 2007, sur les revenus 2006. Elle est remplacée par un régime réel de déduction.

A savoir : Pour les logements achetés neuf ou sur plans en cours d’année, l’amortissement se calcule selon un système de prorata temporis.
Les conditions

Quel public ? Le Robien et le Borloo Neuf concernent les contribuables dont les revenus tirés de la location sont imposables au titre des revenus fonciers. Autrement dit, vous devez louer le logement vide, à titre de résidence principale du locataire. Les locations meublées, les résidences secondaires ou les biens inscrits à l’actif d’entreprises ne peuvent pas bénéficier des amortissements Robien ou Borloo Neuf.

Comment louer ? Dans les deux dispositifs, vous devez louer le logement à titre de résidence principale du locataire pendant neuf ans, de manière effective et continue. Vous avez un an à compter de la date d’achèvement du logement pour trouver un locataire si le bien est vendu sur plans ou un an à compter de la date d’achat s’il est acquis achevé.

Important : en cas de congé du locataire, vous devez remettre le bien en location. Le fisc a toutefois prévu une période de vacance à condition que vous puissiez prouver que vous avez tout fait pour relouer (annonces notamment) et que votre loyer n’est pas dissuasif. Si vous n’avez pas trouvé de locataire dans les douze mois, le fisc remettra les avantages en cause.

DNA sequencing

DNA sequencing encompasses biochemical methods for determining the order of the nucleotide bases, adenine, guanine, cytosine, and thymine, in a DNA oligonucleotide. The sequence of DNA constitutes the heritable genetic information in nuclei, plasmids, mitochondria, and chloroplasts that forms the basis for the developmental programs of all living organisms. Determining the DNA sequence is therefore useful in basic research studying fundamental biological processes, as well as in applied fields such as diagnostic or forensic research. The advent of DNA sequencing has significantly accelerated biological research and discovery. The rapid speed of sequencing attainable with modern DNA sequencing technology has been instrumental in the large-scale sequencing of the human genome, in the Human Genome Project. Related projects, often by scientific collaboration across continents, have generated the complete DNA sequences of many animal, plant, and microbial genomes.

PERITONEAL MESOTHELIOMA

Peritoneal mesothelioma, a cancer of the lining of the abdominal cavity, is less common than the pleural form, comprising approximately one-fifth to one-third of the total number of mesothelioma cases diagnosed. According to the SEER (Surveillance, Epidemiology, and End Results) database, these diagnoses are approximately 54.7 per cent male versus 45.3 per cent female, with the median age being 65-69. The latency period appears to be shorter for asbestos-exposed individuals with symptoms appearing 20-30 years after exposure rather than the 30-40 year latency more commonly associated with pleural mesothelioma.